Condiciones beneficio “COMPRA SIN RIESGOS DE PÉRDIDA DE TRABAJO”
En el evento que, con posterioridad a esta fecha y hasta el 31 de julio 2021, el promitente comprador pierda involuntaria y definitivamente su trabajo, este podrá solicitar el desistimiento de la promesa de compraventa, sin multa, previa acreditación fehaciente de los hechos señalados precedentemente.
Para acreditar la pérdida laboral deberá presentar una copia del finiquito autorizado ante Notario Público, certificado de pago de las cotizaciones previsionales hasta la fecha del despido y certificado de AFC Chile, todos los cuales deberán tener fecha posterior a la suscripción de la promesa de compraventa en cuestión. La suspensión temporal de la relación laboral no es válida para este desistimiento.
Una vez acreditada la perdida de la fuente laboral, las partes suscribirán una resciliación de la promesa de compraventa con lo cual la promitente vendedora procederá a restituir al promitente comprador las sumas que hubiese recibido como anticipo al precio de la compraventa (monto en pesos) dentro de un plazo no superior a 30 días corridos contados desde la fecha de la resciliación indicada. En caso de anticipos efectuados por sistema webpay o similar, de la devolución se descontarán los costos asociados a esos medios de pago.
Vigencia beneficio: Beneficio válido para promesas de compraventa firmadas entre el 8 de julio de 2020 y el 31 de julio 2021.
Los beneficiarios, al participar en la presente promoción, aceptan sus bases, en su totalidad. Las Bases de la presente promoción se encuentran protocolizadas ante el Notario de Valdivia don Juan Bautista Rodríguez y quien desee consultarlas en nuestra página web https://tejasur.cl/compra-segura
Condiciones “TE REGALAMOS 6 MESES DE DIVIDENDO”.
Teja Sur pagará al nuevo propietario, los dividendos durante los seis primeros meses contados desde la fecha en que se genere el primer dividendo del banco.
El valor de los 6 dividendos a pagar será el menor valor, entre el dividendo calculado a 25 años, con un máximo de 80% de financiamiento, hasta una tasa del 5% anual; y el pactado por el cliente con su banco.
Quedarán excluidos de la entrega del beneficio, todo promitente comprador que se encuentre en situación de morosidad o cualquier otra situación de irregularidad que provoque la postergación de la fecha de suscripción del contrato definitivo de compraventa.
En caso de fallecimiento del promitente comprador, el beneficio no será traspasado a sus herederos.
Esta promoción tiene como objetivo ayudar a propietarios que buscan un nuevo hogar para habitar y no es acumulable con promoción de “1 año de arriendo asegurado” u otras promociones. En caso de existir más de una promoción simultánea para una misma unidad, cliente podrá escoger a cuál acogerse, quedando el beneficio estipulado en la promesa de compraventa.
Promoción no aplica en caso de no tener aprobación bancaria.
Vigencia: Promoción válida para promesas de compraventa firmadas entre el 8 de julio de 2020 y el 31 de julio 2021.
Los beneficiarios, al participar en la presente promoción, aceptan sus bases, en su totalidad. Las Bases de la presente promoción se encuentran protocolizadas ante el Notario de Valdivia don Juan Bautista Rodríguez y quien desee consultarlas en nuestra página web https://tejasur.cl/compra-segura
Condiciones UN AÑO DE ARRIENDO ASEGURADO
El comprador estará obligado a arrendar su departamento a un tercero y se regirá por las siguientes condiciones:
i) Teja Sur efectuará la gestión de arriendo del departamento, directamente o a través de corredores especializados, a un precio igual o inferior al de mercado. Para asegurar la rentabilidad para asegurar la rentabilidad anual de un 4% se pagará mes a mes la diferencia entre el precio de arriendo y el valor de renta asegurado. Este pago se realizará por hasta 12 meses los días 5 de cada mes, partiendo al mes siguiente de la fecha de entrega, ambos valores calculados a la UF del día de pago.
ii) La rentabilidad anual garantizada de 4% se calcula como el total de la renta anual garantizada percibida en UF dividido por el precio de compra en UF.
iii) Teja Sur buscará al primer arrendatario del departamento. El arrendador no puede negarse a arrendar la propiedad. En el evento que el arrendatario se vaya antes de cumplir el año de arriendo, la inmobiliaria buscará otro arrendatario hasta que se cumpla el plazo del primer contrato de arriendo. En caso de negativa por parte del arrendador, esta promoción quedará sin efecto.
iv) En el evento en que el propietario desee traer un arrendatario por su cuenta dentro del periodo de vigencia de la promoción, este en conjunto con las condiciones de arriendo, deberá ser aprobado por la Inmobiliaria para poder mantenerse vigente la promoción “1 año de arriendo”. En caso de que no se apruebe y el propietario aún así mantener a su arrendatario, la promoción “1 año de arriendo” quedará sin validez.
v) Teja Sur iniciará la búsqueda de un arrendatario 60 días antes de la fecha estimada de escrituración.
vi) El mes de garantía, será a favor del Arrendador. El valor es la renta de arrendamiento a convenir entre las partes y no corresponde a la renta garantizada.
vii) En el evento que el arrendatario no pague la renta de arrendamiento y esté dentro del período de un año que dura la promoción, será obligación de Teja Sur asumir y pagar la renta garantizada. Será responsabilidad del arrendador sacar al arrendatario si este no cumple con el contrato de arriendo.
*Esta promoción tiene como objetivo disminuir incertidumbre a inversionistas y no es acumulable con promoción de “TE REGALAMOS 6 MESES DE DIVIDENDO” u otras promociones. En caso de existir más de una promoción simultánea para una misma unidad de interés, cliente podrá escoger a cuál acogerse, quedando el beneficio escogido estipulado en la promesa de compraventa, siendo necesario esto último para su validez.
*Vigencia: Esta Promoción se aplicará a los inmuebles vendidos entre el 8 de julio de 2020 y el 31 de julio 2021 o hasta agotar stock de los departamentos en promoción.
*Los beneficiarios, al participar en la presente promoción, aceptan sus bases, en su totalidad. Las Bases de la presente promoción se encuentran protocolizadas ante el Notario de Valdivia don Juan Bautista Rodríguez y quien desee consultarlas en nuestra página web https://tejasur.cl/compra-segura
Condiciones PAGO DE PIE HASTA EN 18 CUOTAS
La cantidad de cuotas posibles varia por proyecto y se ajustará mensualmente según la proximidad a la fecha de escrituración. Consulta por los plazos de cada proyecto en Sala de ventas.
Para casos de financiamiento con crédito hipotecario, el pie debe quedar 100% pagado antes de la firma de la escritura
Para pagos al contado, el 100% del valor de la unidad en cuestión debe quedar pagada contra la firma de la escritura y el 20% contra firma de promesa
Más información en https://tejasur.cl/compra/
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