Condiciones UN AÑO DE ARRIENDO ASEGURADO
El comprador estará obligado a arrendar su departamento a un tercero y se regirá por las siguientes condiciones:
i) Teja Sur efectuará la gestión de arriendo del departamento, directamente o a través de corredores especializados, a un precio igual o inferior al de mercado. Para asegurar la rentabilidad para asegurar la rentabilidad anual de un 4% se pagará mes a mes la diferencia entre el precio de arriendo y el valor de renta asegurado. Este pago se realizará por hasta 12 meses los días 5 de cada mes, partiendo al mes siguiente de la fecha de entrega, ambos valores calculados a la UF del día de pago.
ii) La rentabilidad anual garantizada de 4% se calcula como el total de la renta anual garantizada percibida en UF dividido por el precio de compra en UF.
iii) Teja Sur buscará al primer arrendatario del departamento. El arrendador no puede negarse a arrendar la propiedad. En el evento que el arrendatario se vaya antes de cumplir el año de arriendo, la inmobiliaria buscará otro arrendatario hasta que se cumpla el plazo del primer contrato de arriendo. En caso de negativa por parte del arrendador, esta promoción quedará sin efecto.
iv) En el evento en que el propietario desee traer un arrendatario por su cuenta dentro del periodo de vigencia de la promoción, este en conjunto con las condiciones de arriendo, deberá ser aprobado por la Inmobiliaria para poder mantenerse vigente la promoción “1 año de arriendo”. En caso de que no se apruebe y el propietario aún así mantener a su arrendatario, la promoción “1 año de arriendo” quedará sin validez.
v) Teja Sur iniciará la búsqueda de un arrendatario 60 días antes de la fecha estimada de escrituración.
vi) El mes de garantía, será a favor del Arrendador. El valor es la renta de arrendamiento a convenir entre las partes y no corresponde a la renta garantizada.
vii) En el evento que el arrendatario no pague la renta de arrendamiento y esté dentro del período de un año que dura la promoción, será obligación de Teja Sur asumir y pagar la renta garantizada. Será responsabilidad del arrendador sacar al arrendatario si este no cumple con el contrato de arriendo.
*Esta promoción tiene como objetivo disminuir incertidumbre a inversionistas y no es acumulable con promoción de “TE REGALAMOS 6 MESES DE DIVIDENDO” u otras promociones. En caso de existir más de una promoción simultánea para una misma unidad de interés, cliente podrá escoger a cuál acogerse, quedando el beneficio escogido estipulado en la promesa de compraventa, siendo necesario esto último para su validez.
*Vigencia: Esta Promoción se aplicará a los inmuebles vendidos entre el 8 de julio de 2020 y el 31 de julio 2021 o hasta agotar stock de los departamentos en promoción.
*Los beneficiarios, al participar en la presente promoción, aceptan sus bases, en su totalidad. Las Bases de la presente promoción se encuentran protocolizadas ante el Notario de Valdivia don Juan Bautista Rodríguez y quien desee consultarlas en nuestra página web https://tejasur.cl/compra-segura
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